معافیت مالیاتی سرمایه گذاری، به منظور تأسیس(ایجاد)، توسعه، بازسازی، نوسازی

سرمایه گذاری، به منظور تأسیس(ایجاد)، توسعه، بازسازی، نوسازی در:
الف -واحدهای تولیدی و معدنی
ب – بیمارستانها، هتلها و مراکز اقامتی گردشگری
ج- حمل و نقل
میزان معافیت:
الف-در مناطق کمتر توسعه یافته، صد در صد ( 100 % )مالیات ، حداکثر تا معادل میزان سرمایه گذاری انجام شده یا معادل دو برابر سرمایه ثبت و پرداخت شده به نرخ صفر مشمول مالیات است.
ب-در سایر مناطق، پنجاه درصد(50 %) مالیات ، حداکثر تا معادل میزان سرمایه گذاری انجام شده یا معادل سرمایه ثبت و پرداخت شده به نرخ صفر مشمول مالیات است.
در صورت مشارکت سرمایه گذاران خارجی:
-به ازای هر 5 % مشارکت سرمایه گذاران خارجی با مجوز سازمان سرمایه گذاری و کمکهای اقتصادی و فنی ایران معادل 10 % به سقف سرمایه ثبت و پرداخت شده مذکور و حداکثر تا 50 % حسب مورد اضافه می شود.


شرایط لازم برای احراز و اعمال معافیت:
-صدور مجوز از طرف مراجع قانونی ذی ربط، از تاریخ 1395/1/1 و به بعد، قبل از سرمایه گذاری
-ابراز درآمد در سنوات بعد از انجام سرمایه گذاری
-پرداخت و ثبت افزایش سرمایه در اداره ثبت شرکتها بعد از اخذ مجوز سرمایه گذاری
-عدم کاهش سرمایه ثبت و پرداخت شده مذکور بعد از استفاده از معافیت
-مخارج مربوط به زمین حداکثر تا سقف میزان مبالغ تعیین شده در مجوزهای قانونی صادر شده قابل محاسبه است(به استثناء واحدهای تولیدی و معدنی)
-واحد مذکور متعلق به اشخاص حقوقی غیر دولتی باشد
-تسلیم اظهارنامه، دفاتر قانونی و اسناد و مدارک حسابداری در مواعد مقرر
-عدم امکان برخورداری از معافیت این بنددر صورتی که از معافیت صدر ماده (مدت)استفاده شده باشد
علاوه بر موارد فوق در خصوص واحدهای تولیدی و معدنی:
-عدم استقرار درشعاع 120کیلومتری مرکز تهران به استثنای شهرکهای صنعتی استانهای قم و سمنان
-عدم استقرار در شعاع 50 کیلومتری مرکز اصفهان و 30 کیلومتری مراکز سایر استانها و شهرهای با جمعیت بیش ازسیصدهزار نفر به استثنای شهرکهای صنعتی ومناطق ویژه اقتصادی مستقردرفواصل این بند(هوایی)
-مخارج مربوط به زمین جزو سرمایه گذاری لحاظ نمی شود.


نکات قابل توجه:
-واحدهای موضوع این ماده می بایست قبل از شروع سرمایه گذاری مجوز قانونی لازم را از مراجع ذی ربط اخذ نموده باشند.
-در صورت عدم افزایش سرمایه معادل سرمایه گذاری انجام شده متناسب با افزایش سرمایه به عمل آمده امکان برخورداری از این مشوق را دارند.
-در صورت کاهش سرمایه ثبت و پرداخت شده اشخاص مذکور که از مشوق مالیاتی این ماده استفاده کرد ه اند، مالیات متعلق در سال کاهش، مطالبه و وصول میشود.
-درآمدهای کتمان شده، مشمول محاسبه مالیات با نرخ صفر نمی باشند.
-سرمایه گذاری مجدد در واحدهای تولیدی و معدنی و بیمارستان ها، هتلها و مراکز اقامتی متعلق به اشخاص حقوقی دولتی و اشخاص حقیقی مشمول استفاده از این مشوق نرخ صفر نمیباشد.